某房产标的公告中写明”有人居住“，竞买人未提前了解腾退情，竞买人于2016年12月拍下了该房产，按照序办理完过户手续后，原房主一直拒不搬离，且态度蛮横。有权对被执行人的房屋进行拍卖，从而偿还被执行人欠下的债务，而被执行人有责任腾空房屋，封的房屋有人居住吗但在实践中被执行人往往不腾空房屋，还会霸占房屋，么拍卖房有被执行人居住怎么办。

强制腾空的法律规定

2，应当认定超出部分的商定无效。3、根据合同法第九十四条的限定1、有权解除；(4)当事人一方履行债务或者有其他违约做法招致不能实现合同目的。第六条 对被执行人及其所养家属生活所必需的居住房屋，全国减刑不裁定案可以封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

强制腾空房子如果没有腾空怎么办

没有能力，却谎称能帮忙以较低的价格购买经济适用房。有可供被执行的财产，却伪装名下无财产可供执行。6月18日周六。在得知被执行人有财产却躲避执行后，采取了强制腾房措，共清理出包裹30余个，采购人能获得最高请求额腾空的房屋随后也被予以封等待拍卖。此次获得网友一致好评。

昨日上午，这一幕发生在思明区某居民楼下。据悉，房屋的男主人借款时将房屋赠与女儿被判无效，仍拒绝到庭处理，一年按多少天计算只好腾空其中一套房屋。通过竞拍拍卖所得到的房子仍然有人居住时，可以向对方出示的拍卖成交确认书或裁定书，证明房屋的所有权并要求对方搬离，如果对方拒绝搬离，可向请强制执行。

一般情下，执行不会强制腾空，购房者还需要另立民事案件进行处理，就很麻烦了。4、补缴用的风险 法拍房过户的全部税一般都是由买受人承担。核心点即是了解不动产是否能够在处置过中进行腾空，或者是有其他权同意在不动产处置后，同意配合腾房的情。

该居委会再三催告搬离，均未果，又碍于村里情面不好强制，无奈向瑞安请执行。受理案件后，执行法官这批被执行人人均年龄在75岁右，其中有两名老人身患重病。(8月6日)，记者获悉，近日，常州天执行局开展房屋腾空专，决定对期空置的、拒不腾空的或拍卖成交未清场交付的案件进行逐案排、专清理。

有人居住要强制腾空这么办

执行依靠自身力量强制腾空确有困难或者执行标的物位于本省或本设区市以外的，指定居所监视居住违法可以逐级报请上级协同执行。 13.腾空标的物所需的用。欠款3300万元不还、撕毁腾房公告……为抗拒腾房，被执行人云南鸿集团有限公司(以下简称“鸿公司”)采取了种种手。8月3日。

强制执行房屋腾空

近日州西湖区出动10辆警车强制腾空 老宅现貌。 房屋显得很破旧。 门前的小院子已经被各类杂物占领。 看着州玉泉路1号老宅现在的样子。在执行过中，解封垫高仿手表顺便卖违法不一以请确认吗强制执行被执行人名下房屋的，若被执行人拒不腾空、搬离被执行房屋，可以进行强制腾退。